Дефектный акт - обмер и создание сметы
Для того чтобы произвести ремонт или реконструкцию, необходимо основание, в роли которого выступает документ, составленный техническими специалистами, где конкретно указаны работы и объемы. Таким документом является дефектный акт, в котором засвидетельствован факт осмотра объекта и описаны работы по устранению его недостатков. Благодаря «утвержденной таблице» по ремонту - сметчиком просчитываются затраты на восстановление объекта. В дальнейшем, документ является экономическим оправданием и обоснованности затрат для проверяющих органов.
По всем правилам, дефектный акт должен составляться техническим специалистом (технадзором либо прорабом) Более правильным считается составление дефектного акта инженерной организацией, по ряду причин, в том числе, и потому что прораб (подрядчик) может являться заинтересованным лицом - в отличии от представителя технического надзора, который сможет оценить реальный состав и объёмы работ, без приписок. Для более детальной проработки состава работ, подключается специалист инженерной организации по сметной работе.
Далее дефектный акт и сметы, направляются предполагаемым претендентам по выполнению строительно-монтажных работ либо размещаются на государственной площадке icetrade.by
Практика такова, что при составлении акта специалистами, не имеющими аттестата соответствия, к примеру, работниками Вашей организации. Окончательная стоимость ремонтных работ может быть увеличена в 2, 3, 4 - ∞ раз. Стоимость работ по дополнительным актам (расходы сверх бюджета) привлекут внимание проверяющих органов, таких как Госконтроль, УБЭП, КРУ.
Форма дефектной ведомости в строительстве должна включать в себя данные о наименовании работ. Важно, чтобы они были детализированы. То есть непросто указано «ремонт пола», а расписано:
- демонтаж плинтусов (пластиковых, деревянных, цементных);
- снятие старого покрытия (плитка, линолеум или ещё что-то);
- устройство стяжки, толщиной такой-то (либо ремонт стяжки);
- устройство покрытия из линолеума, ламината, плитки, паркета.
Стоимость составления дефектных актов, смет, указана в разделе Цены
