8-017-3-000-128

8-029-180-78-75

8-029-850-00-70

ул. 2-я Шестая линия 11/1 офис 28, 29
г. Минск (м. Академия наук)

Режим работы:
с 9-00 до 18-00 - будние дни

ул. 2-я Шестая линия 11/1 офис 28, 29
г. Минск (м. Академия наук)

Режим работы:
с 9-00 до 18-00 - будние дни

Мы сделаем вашу стройку выгодной! Мы руководствуемся правилом:

«Будет сделано только то, что будет проконтролировано»

Мы сделаем вашу стройку выгодной! Мы руководствуемся правилом:

«Будет сделано только то, что будет проконтролировано»

Поиск по сайту

Конкурентные преимущества нашей компании

Заказчик, который не владеет технологиями строительного производства работ, нуждается в помощи специалистов, которые должны представлять его интересы. Но зачастую и опытному инвестору нужна помощь независимых консультантов.

Наша компания ОДНА ИЗ ПЕРВЫХ ввела сдельно-премиальную оплату для руководителей проектов, технадзоров и сметчиков.

Из несомненных плюсов нашей компании, следует выделить следующие:

  • сэкономив деньги инвестора, специалисту выплачивается премия до 30% от сэкономленных средств.
  • подписанные объемы несоответствующего качества, подлежат устранению за счёт должностного лица, принявшего данные работы.

По сути, инженерная организация, принимая объёмы у подрядчика, в дальнейшем должна отвечать за принятый результат строительно-монтажных работ. Это своеобразная страховка для инвестора, которому предстоит сделать выбор: нести все риски самостоятельно либо возложить их на инженерную компанию.

Инженерная организация может ЗАРАБАТЫВАТЬ деньги, как для себя, так и ДЛЯ ИНВЕСТОРА за счёт внедрения инноваций, устранения ошибок в проектно-сметной документации. К тому же стоимость инженерных услуг с гарантиями и обязательствами существенно отличается от государственных расценок.

Рассмотрим структуру среднестатистической государственной инженерной организации ( УКСа).

директор - 1 единица;

водитель – 2 единицы; 

заместитель директора – 2 единицы;

договорной отдел – 3 единицы;

главный инженер  - 1 единицы;

секретарь – 1 единица;

отдел ПТО – 4 единицы;

руководитель проекта – 2 единицы; 

бухгалтерия – 3 единицы;

технический надзор – 4 единицы

отдел организации закупок – 3 единицы;

ИТОГО  26 человек

Процент инженерных услуг ограничивается, и чтобы существовать государственному предприятию, у каждого технадзора должно быть 5-8 довольно крупных объектов. А низкие заработные платы не позволяют содержать опытных высокооплачиваемых специалистов.

К примеру, на объекте стоимостью строительства 1.5 млн. долларов, необходимо ПОСТОЯННОЕ присутствие на объекте не менее 1 технадзора. Результатом перегрузки специалистов, являются долгострои, браки и дефекты строительного производства работ. Существенно возрастает риск появления дефектов и браков у частных застройщиков, которые самостоятельно осуществляют и строительство, и технический надзор. Подрядчик не имеет право осуществлять технический надзор на своих же объектах (п. 3.8 ТКП 45-1.03-162-2009). На государственных объектах, застройщик (подрядчик), осуществляющий строительную деятельность самостоятельно, обязан привлекать инженера или инженерную организацию для осуществления функции технического надзора за строительством.

Опытный инвестор предпочитает работать с коммерческими организациями, которые имеют опыт и безупречную репутацию, затрачивая при этом в 3-5 раз больше денежных средств, чем предусмотрено Министерством архитектуры и строительства для содержания службы заказчика. А это около 3 − 8% от стоимости всех затрат при строительстве.

Пример.

Сложившиеся стереотипы о том, что главное разработать проект, ошибочны. Даже в советские времена, прежде чем приступить к строительству, проект внимательно изучался инженерными и строительными службами, вносились корректировки, правки и только затем начиналось строительство.

Пример стоимости проектной документации, инженерного сопровождения и отчислений в инспекцию Госстройнадзора многоквартирного жилого дома. Обратите внимание на практически одинаковую стоимость проектных работ в сравнении со стоимостью службы заказчика (технического надзора). Это говорит о том, что инженерное сопровождение согласно гос. расценкам, должно стоить не меньше стоимости разработки проектной документации

Новости

Заказать звонок

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Оставить заявку

Нажмите на изображение, чтобы его изменить