8-017-3-000-128

8-029-180-78-75

8-029-850-00-70

ул. 2-я Шестая линия 11/1 офис 28, 29
г. Минск (м. Академия наук)

Режим работы:
с 9-00 до 18-00 - будние дни

ул. 2-я Шестая линия 11/1 офис 28, 29
г. Минск (м. Академия наук)

Режим работы:
с 9-00 до 18-00 - будние дни

Мы сделаем вашу стройку выгодной! Мы руководствуемся правилом:

«Будет сделано только то, что будет проконтролировано»

Мы сделаем вашу стройку выгодной! Мы руководствуемся правилом:

«Будет сделано только то, что будет проконтролировано»

Поиск по сайту

Зачем нужен технический надзор

Что это такое инженерная организация и для чего одна нужна.

Инженерная организация — это компания, состоящая из руководителей проектов, сметчиков, технических надзоров и других инженерных работников.

Основные функции инженерной организации:

- представлять интересы инвестора: дольщика, товарищества, юридического или физического лица (одним словом, того, кто платит деньги).

- помочь вам разобраться в тонкостях строительной отрасли. Например, технический надзор знает все особенности качества материалов тех или иных производителей, руководитель проекта владеет информацией о репутации проектных и строительных организаций, а сметчик понимает все уловки строительных организаций.

Чтобы продолжить дальше разбираться в таком понятии, как инженерная организация, необходимо немного отвлечься и подумать над вопросом: к кому обращается человек, при покупке недвижимости (дома, квартиры, офиса). В целях своей же безопасности, чтобы не быть обманутыми мошенниками, чаще люди прибегают к помощи риэлтера и нотариуса.

А теперь вы попробуйте ответить на следующие вопросы:

- сможете ли вы правильно оформить договор на разработку проектной документации или договор строительного подряда? Ведь без инженерной организации вам всячески будут стараться навязать свою редакцию договора, как проектная организация, так и подрядная организация.

- определите ли хорошее качество строительных материалов, и удастся ли при этом обойтись без оплаты процента посреднику (того, кто будет закупать за вас оборудование и материалы)?

- получится ли у вас разобраться в сметах, актах выполненных работ, дополнительных актах? (Здесь стоит сразу упомянуть, что «контрактная цена» в наших  реалиях очень плавающее понятие).

Сколько же стоит услуга инженерной организации, которая возьмёт на себя все трудности организационных и технических моментов по строительству (реконструкции, модернизации) большого объекта (либо жилого дома, офиса, квартиры)?

В Беларуси государственная расценка составляет от 1.06 % от стоимости строительно-монтажных работ и затрат (процент берётся и от стоимости работ и от стоимости материалов, конечно же, кроме оборудования). Государственный процент зависит от того где вы начинаете строительство. Например, в Минске процент составит 1,06 %, это обуславливается большим количеством строек. А вот в Гомеле или Могилеве стоимость услуги составит уже 1.8%, так как строек там немного.

Здесь следует понимать, что инженерная организация получает свой процент по малым частям за все годы строительства.

Предлагаем вам сравнить стоимость услуги инженерной организации по комплексному управлению объектом в России и Европе.

В России процент вознаграждения за комплексное управление объектов, с осуществлением технического надзора варьируется от 3% до 7% от стоимости работ и затрат. Ко всему прочему 30 % от сэкономленных средств получает технический надзор, за экономию средств инвестора (так принято в России, что бы технадзора не «купила» подрядная организация) Иногда в сметах заложены работы, которые фактически не выполняются, но регулярно процентируются подрядчиком (лучше же оплатить 30 % технадзору, чем 100% подрядчику).

- в Европе содержание службы заказчика обходится инвестору от 5% до 12% от стоимости всех работ и затрат по объекту.

Из всего сказанного можно сделать простой вывод: Инженерная организация значительно упрощает все процессы строительства и во многом экономит деньги инвестора. 

Так же следует знать, что инженерная компания должна курировать строительство объекта с самого начала, ведь если не предъявлять требования к качеству работ – это будет означать  согласие и одобрение инвестора на выполненные работы.

Новости

Заказать звонок

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Оставить заявку

Нажмите на изображение, чтобы его изменить